<p>1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве. Вот важные изменения для тех, кто покупает жилье в строящихся домах.</p><p><strong>Основание: </strong>новая редакция ст. 7 и 10 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004.</p><p><strong>Гарантийный срок для объекта долевого строительства</strong></p><p>Не менее 3 лет, в том числе для технологического инженерного оборудования.</p><p><strong>Неустойка при недостатках сданного жилья</strong></p><p>Рассчитывается от стоимости расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения. А если из-за недостатков жилье непригодно для проживания - от цены договора.</p><p><strong>Размер неустойки</strong></p><p>1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день нарушения сроков:</p><p>- устранения недостатков</p><p>- соразмерного уменьшения цены договора</p><p>- возмещения расходов на устранение недостатков</p><p>Если жилье куплено для предпринимательской деятельности, размер неустойки - 1/300 ставки рефинансирования.</p><p><strong>Максимальная неустойка при недостатках</strong></p><p>Не больше стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.</p><p><strong>Неустойка за нарушение сроков передачи жилья</strong></p><p>1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.</p><p><strong>Штраф для застройщика</strong></p><p>5% - если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд эти требования удовлетворил.</p><p>С 22 марта по 31 декабря 2024 года неустойки и штрафы застройщикам не начисляются согласно Постановлению Правительства от 18.03.2024 № 326. (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202403220040?pageSize=100&amp;index=1&amp;ysclid=m0pe41ruuh339083508)</p>